서울남부지법 2024타경110316-1 골든라인씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1986만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 골든라인씨티 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 935-15

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남측 근거리에 소재하는 부동산 으로,주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약12m, 북측으로 노폭 약 7m 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호(2) : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 210,000,000원이 설정되어 있음. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 147, 제2층 제202호 (화곡동, 골든라인씨티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 강서구 강서로7길 147, 제2층 제202호 (화곡동, 골든라인씨티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 근린생활시설 및 업무시설 지1층 510.67㎡ 1층 360.42㎡ 2층 244.3㎡ 3층 244.3㎡ 4층 244.3㎡ 5층 244.3㎡ 6층 244.3㎡ 7층 244.3㎡ 8층 244.3㎡ 9층 244.3㎡ 10층 244.3㎡ 11층 244.3㎡ 12층 244.3㎡ 13층 244.3㎡ 14층 244.3㎡ 15층 244.3㎡ 16층 244.3㎡ 옥탑1층 19.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 350m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 950m · 화원중학교 · 중학교
• 995m · 양서중학교 · 중학교
• 1021m · 양강중학교 · 중학교
• 1076m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1166m · 신남중학교 · 중학교
• 1213m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 127m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 160m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 178m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 247m · 하나은행신월동지점 · 604
• 301m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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