경매 · 대지
서울남부지법 2024타경110323-1
서울특별시 강서구 공항동 1348-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 강서구 공항동 1348-5
- 감정가
- 18억 268만
- 최저가
- 9억 2297만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 480.70㎡ (145.4평) · 토지 181.90㎡ (55.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9억 2297만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 480.70㎡ (145.4평)
- 토지면적
- 181.90㎡ (55.0평)
- 제시외면적
- 14.30
- 보증금
- 9229만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 836만
- 담당계
- 9계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 방화대로6바길
건물 · 대지권
- 건물
- 480.70㎡ (145.4평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 공항동 1348-5
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층,옥탑
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 우OO 외 2
- 소유자
- 우OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북동측 인근(공항동 1348-5)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측과 남측에 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕, 지상 5층(사용승인일 2002.08.14)으로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택(3 - 5층) 및 근린생활시설(1, 2층)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 3층 발코니에 제시외 건물㉠(샷시조 판넬지붕 약 14.3㎡) 소재
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-18 | sd | |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-16 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-16 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-04-29 | sd | 2024.05.02 도달 |
| 24-04-29 | sd | 2024.05.01 도달 |
| 24-04-29 | sd | 2024.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 1348-5 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화대로6바길 11-15 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목
서울특별시 강서구 공항동 1348-5 · 181.9㎡
서울특별시 강서구 공항동 1348-5
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 302호 | 45,000,000 | 미상 | |
| 정○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 401호 | 미상 | 미상 | |
| 정○○(광택유리막코팅) | 1층, 2층 | 20,000,000 | 2023.11.15~2025.11.14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 디OOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 정OO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 우OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 정OO(O OOOO OOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 서울특별시 강서구 공항동 1348-5 · 대 181.9㎡
- 26-04-07 · 서울특별시 강서구 방화대로6바길 11-15 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다가구주택및근린생활시설 1층 90.75㎡ 2층 90.67㎡ 3층 99.17㎡ 4층 93.07㎡ 5층 81.30㎡ 옥탑 11.44㎡ 계단실(연면적제외)
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 마곡하늬중학교 · 중학교
- 393m · 송정중학교 · 중학교
- 396m · 서울공진초등학교 · 초등학교
- 552m · 서울수명초등학교 · 초등학교
- 826m · 공항중학교 · 중학교
- 839m · 서울공항초등학교 · 초등학교
- 843m · 수명고등학교 · 고등학교
- 863m · 수명중학교 · 중학교
- 1026m · 서울송정초등학교 · 초등학교
- 1240m · 서울발산초등학교 · 초등학교
- 1352m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
- 1370m · 마곡중학교 · 중학교
버스
- 104m · 마곡13단지힐스테이트후문 · 강서05-1
- 142m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1
- 218m · 다솔마을 · 강서05-1
- 262m · 강서농수산물도매시장 · 6647, 강서05
- 292m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-24, 주성신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-24 · 주성신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-03 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-07-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-07-31 | 소유권이전 | 주식회사양원유통상사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-01-08 | 소유권이전 | 여○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-04-19 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 김영은 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-04-18 | 4번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 21-02-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-04-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-04-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-05-10 | 가처분기입 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 23-04-21 | 8번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-04-21 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-04-26 | 가압류 | 서○○ | 1억 3520만 | 말소 |
| 갑6-1 | 23-07-24 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-07-25 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-04-08 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 우현희 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-04-25 | 임의경매개시결정 | 주성신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13-1 | 24-10-29 | 13번소유권경정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-02-20 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2153만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 06-04-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3960만 | 말소 |
| 을5 | 09-07-27 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을7 | 14-01-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을8-1 | 15-10-08 | 8번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9 | 15-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을10 | 18-10-05 | 근저당권설정 | 세종우리신용협동조합 | 3억 7200만 | 말소 |
| 을11 | 18-10-08 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사필로스자산관리대부 | 9900만 | 말소 |
| 을13 | 21-04-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-11-14 | 주택임차권 | 오○○ | 8000만 | 말소 |
| 을15 | 23-02-14 | 주택임차권 | 강○○ | 8500만 | 말소 |
| 을16 | 23-07-24 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-07-24 | 근저당권설정 | 주성신용협동조합 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을18 | 23-07-28 | 14번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-07-28 | 15번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 24-10-16 | 17번근저당권이전 | 디에스디자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을17-2 | 24-10-16 | 17번근저당권부채권 근질권설정 | 9억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 2297만
- 매각비용
- 1384만
- 배당 가능액
- 9억 912만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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