서울남부지법 2024타경110484-1 반도빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3859만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.54㎡ (9.8평)

건물면적

54.77㎡ (16.6평)

토지면적

32.54㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2385만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6791만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로67길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 반도빌리지 · 54.77㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 420-1 · 제2종일반주거지역 · 32.54㎡ (9.8평)

호

6층

당사자

채권자

려OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건내 제101동 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2022.08.05) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로변에, 남서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로67길 12(신월동), 제101동 제4층 제401호 (신월동, 반도빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 420-1 제101동 제4층 제401호

부동산표시목록

가압류권자

려OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

사OOOOOO

배당요구권자

려OOO OOOO

채권자

려OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-18 · 서울특별시 양천구 남부순환로67길 12(신월동), 제101동 제4층 제401호 (신월동, 반도빌리지) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))),제2종근린생활시설 1층 18.84㎡ 2층 128.224㎡ 3층 128.224㎡ 4층 128.224㎡ 5층 128.224㎡ 6층 128.224㎡ 옥탑1층 23.04㎡ 철근콘크리트구조 54.772㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 723m · 양천중학교 · 중학교
• 912m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 914m · 강월초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 986m · 신남중학교 · 중학교
• 986m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1023m · 강신중학교 · 중학교
• 1024m · 강신중학교 · 중학교
• 1068m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1074m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 122m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 126m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 171m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 208m · 서울과학수사연구소입구 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 292m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-02, 려신건설주식회사)

→ 가압류(2023-05-02)가 현 소유자 취득일(2022-10-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-02 · 려신건설주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3859만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3501만

소유자 잔여

2억 2502만

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