경매· 다세대주택
서울남부지법 2024타경110514-1
서울특별시 양천구 월정로19길 24-2, 제5층 제504호 (신월동, 리빙하우스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4880만1.9천만/평· 감정가 1억 8600만 (80%)
담당계2계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4880만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저 평당가
- 1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6055만 ~ 1억 8510만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 4880만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.29㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 25.25㎡ (7.6평)
- 토지면적
- 16.29㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1488만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 담당계
- 2계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 월정로19길
건물 · 대지권
- 건물
- 25.25㎡ (7.6평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- -2 · 16.29㎡ (4.9평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월 IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2012.09.18) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6m, 3m 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1) 기호1(신월동 230-15):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 하수도(2015-06-18)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 기호2(신월동 230-16):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-09 | sd | 2024.08.24 도달 |
| 24-06-23 | sd | 2024.07.14 주소불명 |
| 24-05-16 | sd | 2024.06.15 주소불명 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.11 주소불명 |
| 24-04-08 | sd | 2024.04.16 폐문부재 |
| 24-04-08 | sd | 2024.04.09 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로19길 24-2, 제5층 제504호 (신월동, 리빙하우스) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 3명
이건 부동산의 등기사항 증명서상 부동산의 표시 도로명 주소는 양천구 월정로19길 24-2로 되어 있으나 실제(현황)는 월정로19길 24로 되어 있음(월정로 24-2는 없는 주소임, 별첨 도로명주소 사진 참조)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 주거 | 504호 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 504호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 504호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 김OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 김OOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 홍OO
주택임차권자 최OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-21 · 서울특별시 양천구 월정로19길 24-2, 제5층 제504호 (신월동, 리빙하우스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 39.68㎡ 계단실,경비실 2층 141.67㎡ 다세대주택(4세대) 3층 141.67㎡ 다세대주택(4세대) 4층 138.77㎡ 다세대주택(4세대) 5층 132.71㎡ 다세대주택(4세대) 옥답층 16.55㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조25.25㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6055만 ~ 1억 8510만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 월정로19길 24-2, 제5층 제504호 (신월동, 리빙하우스)
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저가
- 1억 4880만 (80%)
- 건물면적
- 25.25㎡ (7.6평)
- 대지권면적
- 16.29㎡ (4.9평)
- 기일
- 25-04-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4880만 × 108~124% = 1억 6055만 ~ 1억 8510만서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 7,912건 — 중간값 116.4%, 사분위 107.9~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
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