서울남부지법 2024타경110552-1 더그린101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.62㎡ (5.6평)

건물면적

30.02㎡ (9.1평)

토지면적

18.62㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

금낭화로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더그린101동 · 30.02㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 564-36 · 18.62㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

노OO

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 9호선 "신방화역" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 아파트, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 "신방화역"과 지하철 5호선 개화산역이 위치하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2016.08.09.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : - , 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "도시형생활주택" 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로11길 31-27, 제4층 제402호 (방화동, 더그린101동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OO

임차인

노OO

전세권자

한OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 강서구 금낭화로11길 31-27, 제4층 제402호 (방화동, 더그린101동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 20.68㎡ 2층 127.4㎡ 3층 127.4㎡ 4층 127.4㎡ 5층 126.3㎡ 6층 126.3㎡ 옥탑1층(연면적제외) 15.28㎡ 철근콘크리트구조 30.02㎡

주변

학군

• 420m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 521m · 공항고등학교
• 526m · 한서고등학교 · 고등학교
• 555m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 600m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 624m · 공항고등학교 · 고등학교
• 640m · 방원중학교 · 중학교
• 664m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 704m · 방화중학교 · 중학교
• 718m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 874m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 134m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 151m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 254m · 강서농협 · 6647
• 263m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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