서울남부지법 2024타경110576-1 시그니처6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-03-28 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.23㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9999만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

월정로28길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 시그니처6 · 25.23㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 359-11 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 남동측에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하며 인근 도로변으로 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 주변 지형지세 대비 등고 평탄한 정방형의 2필지 일단지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2023년6월16일 주택임차권(임차보증금 285,000,000원, 임대차계약일자 2022.04.01. 주민등록일자 2022.04.27. 점유개시일자 2022.04.29. 확정일자 2022.04.01. ) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로28길 28-22, 제3층 제301호 (화곡동, 시그니처6) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 서울특별시 강서구 월정로28길 28-22, 제3층 제301호 (화곡동, 시그니처6) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 87.07 ㎡ 1층 12.6 ㎡ 1층 11.9 ㎡ 2층 127.13 ㎡ 3층 127.13 ㎡ 4층 96.24 ㎡ 5층 75.4 ㎡ 6층 64.88 ㎡ 옥탑1층 17.67 ㎡ 철근콘크리트구조 25.23 ㎡

주변

학군

• 205m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 613m · 화원중학교 · 중학교
• 716m · 양서중학교 · 중학교
• 750m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1079m · 신화중학교 · 중학교
• 1121m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1155m · 신월중학교 · 중학교
• 1164m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1204m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 160m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 204m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 214m · 황외과앞 · 604
• 269m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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