서울남부지법 2024타경110651-1 시그니처6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9184만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.40㎡ (8.0평)

건물면적

41.34㎡ (12.5평)

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2918만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7849만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28길

건물 · 대지권

건물

시그니처6 · 41.34㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 359-11 · 제2종일반주거지역 · 26.40㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2022.03.22) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2022.03.22) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로28길 28-22, 제4층 제402호 (화곡동, 시그니처6) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 강서구 월정로28길 28-22, 제4층 제402호 (화곡동, 시그니처6) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 87.07 ㎡ 1층 12.6 ㎡ 1층 11.9 ㎡ 2층 127.13 ㎡ 3층 127.13 ㎡ 4층 96.24 ㎡ 5층 75.4 ㎡ 6층 64.88 ㎡ 옥탑1층 17.67 ㎡ 철근콘크리트구조 41.34 ㎡

주변

학군

• 203m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 614m · 화원중학교 · 중학교
• 715m · 양서중학교 · 중학교
• 749m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신화중학교 · 중학교
• 1121m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신월중학교 · 중학교
• 1162m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1205m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 160m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 203m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 215m · 황외과앞 · 604
• 271m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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