서울남부지법 2024타경110958-1 넥시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

29.59㎡ (9.0평)

토지면적

6.87㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 836만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 넥시티 · 29.59㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-5 · 6.87㎡ (2.1평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 지상 11층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측과 남서측으로 세로(가)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법> , 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제4층 제401호 (화곡동, 넥시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

석OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제4층 제401호 (화곡동, 넥시티) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 오피스텔 지1층 163.44㎡ 1층 48.19㎡(연면적제외) 1층 68.89㎡ 2층 150.03㎡ 3층 150.03㎡ 4층 150.03㎡ 5층 150.03㎡ 6층 150.03㎡ 7층 150.03㎡ 8층 150.03㎡ 9층 150.03㎡ 10층 150.03㎡ 11층 150.03㎡ 옥탑1층 16.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.59㎡

주변

학군

• 225m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 403m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 550m · 강서대학교 · 대학교
• 557m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 599m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 951m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 972m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 97m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 152m · 강서구청후문 · 강서02
• 203m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 234m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다