서울남부지법 2024타경111296-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2339만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.00㎡ (7.3평)

건물면적

52.84㎡ (16.0평)

토지면적

24.00㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1233만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5040만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로15길

건물 · 대지권

건물

52.84㎡ (16.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-46 · 24.00㎡ (7.3평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 연립주택 및 숙박업소 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 인근에 지하철 화곡역(5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 5층 502호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(주거용 : 방3, 주방및거실, 화장실2)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 주택임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로15길 28, 제5층 제502호 (화곡동, 참조은터) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 까치산로15길 28, 제5층 제502호 (화곡동, 참조은터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 60.43㎡ 1층 72.23㎡(연면적제외) 2층 123.6㎡ 3층 125.3㎡ 4층 148.55㎡ 5층 113.08㎡ 옥탑1층 12.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.84㎡

주변

학군

• 198m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 474m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 482m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 499m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 672m · 강서대학교 · 대학교
• 757m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1073m · 백석중학교 · 중학교
• 1074m · 백석중학교 · 중학교
• 1077m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 169m · 우장산파크빌 · 6645
• 183m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 193m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 212m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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