서울남부지법 2024타경111975-1 공항타워팰리스오피스텔

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.04㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로29길

건물 · 대지권

건물

공항타워팰리스오피스텔 · 26.04㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 612-275

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 공항시장역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제9층 제905호로서, (사용승인일 : 2016-02-22) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 오피스텔로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외(개화동로29길), 서측으로 노폭 약 3m 내외(방화동로1길), 남측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 공히 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 소재 6 - 10층 각 층별 면적의 경우, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 186.69㎡로 등재되어 있고, 집합건축물대장에는 188.69㎡ 로 등재되어 있는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제9층 제905호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOO(OO)

근저당권자

씨OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제9층 제905호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 지하1층 300.36㎡ 1층 299.97㎡ 2층 227.04㎡ 3층 227.67㎡ 4층 227.67㎡ 5층 227.67㎡ 6층 186.69㎡ 7층 186.69㎡ 8층 186.69㎡ 9층 186.69㎡ 10층 186.69㎡ 옥탑1층 28.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.04㎡

주변

학군

• 204m · 방화중학교 · 중학교
• 318m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 606m · 공항고등학교
• 690m · 공항중학교 · 중학교
• 1024m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1207m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1231m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1241m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1274m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 135m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 146m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 198m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 211m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 226m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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