서울남부지법 2024타경111982-1 화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 아나6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.30㎡ (6.4평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

토지면적

21.30㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6366만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 아나6 · 29.91㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-149 · 제2종일반주거지역 · 21.30㎡ (6.4평)

호

제2층 제202호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위 치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 북측 하향 완경사지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 349,000,000원이 설정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위 치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 북측 하향 완경사지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 349,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-24(화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 아나6) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

구OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

현OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-24(화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 아나6) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 18.78 ㎡ 지1층 14.21 ㎡ 1층 155.39 ㎡ (연면적제외) 1층 15.02 ㎡ 2층 161.16 ㎡ 3층 133.02 ㎡ 4층 115.88 ㎡ 5층 76.88 ㎡ 6층 76.88 ㎡ 옥탑1층 24.7 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.91 ㎡

주변

학군

• 270m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 353m · 화원중학교 · 중학교
• 508m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 892m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 945m · 신정여자중학교 · 중학교
• 952m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1105m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1162m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1215m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 278m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 290m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 302m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 346m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 414m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다