서울남부지법 2024타경112022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-04-02 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.33㎡ (2.5평)

건물면적

26.94㎡ (8.1평)

토지면적

8.33㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

2864만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5074만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.94㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 924-6 · 8.33㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 2,5호선 ‘까치산역‘이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2022.01.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약8m, 동측으로 노폭 약3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 104, 제106동 제13층 제1302호 (화곡동, 리치아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 강서구 강서로7길 104, 제106동 제13층 제1302호 (화곡동, 리치아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 181.15㎡ 1층 77.31㎡ 2층 76.18㎡ 3층 76.18㎡ 4층 76.18㎡ 5층 76.18㎡ 6층 139.2㎡ 7층 139.2㎡ 8층 139.2㎡ 9층 139.2㎡ 10층 139.2㎡ 11층 139.2㎡ 12층 139.2㎡ 13층 139.2㎡ 철근콘크리트구조 26.94㎡

주변

학군

• 354m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 845m · 화원중학교 · 중학교
• 867m · 양강중학교 · 중학교
• 888m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 신남중학교 · 중학교
• 1171m · 양서중학교 · 중학교
• 1232m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 247m · 화곡동유림아파트 · 70
• 259m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 276m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 290m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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