서울남부지법 2024타경112176-1 큐브원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 11차 매각기일 · 최저가 2652만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.74㎡ (4.5평)

건물면적

23.66㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

265만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 큐브원 · 23.66㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1087-29 · 14.74㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

오OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 큐브원, 제3층 제303호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (화곡역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2020.12.29) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 큐브원, 제3층 제303호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (화곡역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2020.12.29) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제3층 제303호 (화곡동, 큐브원) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

서울특별시 강서구 화곡동 1087-29 제3층 제303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

민OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

오OO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제3층 제303호 (화곡동, 큐브원) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 103.75 ㎡ (연면적제외) 1층 14 ㎡ 2층 127.93 ㎡ 3층 127.93 ㎡ 4층 127.93 ㎡ 5층 127.93 ㎡ 6층 126.33 ㎡ 옥탑1층 20.32 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.66 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 425m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 548m · 신화중학교 · 중학교
• 633m · 화원중학교 · 중학교
• 656m · 신월중학교 · 중학교
• 751m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 815m · 양서중학교 · 중학교
• 871m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 947m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1009m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1068m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 141m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 173m · 강서문화원.강서K병원 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 213m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 219m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-23, 민명희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-23 · 민○○

배당

입찰가 (최저가)

2652만

매각비용

39만

배당 가능액

2612만

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