서울남부지법 2024타경112183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2910만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.78㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1291만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1531만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.78㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 488-11

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 북측 인근에 위치하는 금강파크빌 제비동 제1층 제101호로서, 북측 및 서측으로 산림지대를 배경으로 다세대주택 위주의 공동주택, 학교 등 이 다수 소재하는 주택지대로서 제반 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장, 원거리에 전철역이 있으나 이용상 다소 불편하며, 마을버스 운행이 있으나 운행빈도 등으로 보아 펴리성 낮으므로 전체적 대중교통 편리성은 보통이하 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 지하2층 건물내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장벽돌붙임마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 샷시 등임. ※본건물 지하2층이 남측 도로면 대비 등고 평지 내지 약간 저지상태, 본건 지하1층이 남측도로면 대비 2층에 유사한 상태, 본건 1층은 남측 도로면 대비 3층에 유사한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 2 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남향 경사지대에 조성된 세장형의 경사 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동남동측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 기타 미상임. 2)본건 101호 후면 발코니 외부쪽으로 " 옹벽 및 벽체이용 철골조 썬라이트지붕 약 3.6㎡ 차양"이 설치되어 있는 바, "제시외물건"으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 159, 제비동 제1층 제101호 (등촌동, 금강파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 159, 제비동 제1층 제101호 (등촌동, 금강파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다세대주택 지2 140.3㎡ 지1 117.72㎡ 1층 117.72㎡ 2층 117.72㎡ 3층 90.42㎡ 옥탑 1 9.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.78㎡

주변

학군

• 140m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 169m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 171m · 한광고등학교 · 고등학교
• 192m · 신정여자중학교 · 중학교
• 472m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 503m · 대일고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 951m · 백석중학교 · 중학교
• 955m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 247m · 한광고 · 강서03
• 260m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 315m · 미주아파트 · 강서03
• 342m · 에이엔케슬 · 강서03
• 345m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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