서울남부지법 2024타경112329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-04-02 · 배당요구종기
4. 25-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.72㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5708만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.72㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 938-9

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2,5호선)" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 주거용 오피스텔 등이 소재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(2,5호선 "까치산역)이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 및 지하 1층 건물 내 제8층 제804호로, (사용승인일: 2020.12.03) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물 내 기계식 주차설비, 승강기설비, 소방설비 및 화재알림설비 등을 갖추었으며, 대상물건 내 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로, 업무시설(주거용 오피스텔)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지 기준 남측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금245,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제8층 제804호 (화곡동, 늘예솔하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제8층 제804호 (화곡동, 늘예솔하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지1층 192.45㎡ 1층 67.44㎡ 2층 142.51㎡ 3층 142.51㎡ 4층 142.51㎡ 5층 142.51㎡ 6층 142.51㎡ 7층 142.51㎡ 8층 142.51㎡ 9층 142.51㎡ 10층 142.51㎡ 11층 142.51㎡ 12층 126.58㎡ 철근콘크리트구조 29.72㎡

주변

학군

• 474m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 843m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 936m · 양서중학교 · 중학교
• 1001m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1093m · 양강중학교 · 중학교
• 1121m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 44m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 69m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 141m · 하나은행신월동지점 · 604
• 185m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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