서울남부지법 2024타경112534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.72㎡ (6.3평)

건물면적

31.92㎡ (9.7평)

토지면적

20.72㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1688만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5950만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로31가길

건물 · 대지권

건물

31.92㎡ (9.7평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 864-52 · 20.72㎡ (6.3평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구, 다세대주택 등 밀집한 저층 주거지대로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 통행이 가능하며, 도보 3분 내외 거리에 간선, 지선버스 등 정차하는 버스정류장이 소재하고, 도보 12분 내외 거리에 지하철 까치산역(2, 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 세장형 평지로, 도시형생활주택 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 세로폭(약 7m)의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[화곡동 864-52, 864-53] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2014.09.11 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층의 집합건물 중 6층 602호 건으로, 내벽: 몰탈 위 벽지 등, 외벽: 벽돌타일, 석재붙임 등, 창호: PVC샷시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스, 난방설비(보일러), 공동현관(보안설비), CCTV, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 아래와 같이 등기상 주택임차권 설정되어 있으니 참고바람. 1) 임차보증금: 250,000,000원 2) 임차권자: 송민규 3) 계약일자: 2021.03.04 4) 확정일자: 2021.03.05 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 67, 제6층 제602호 (화곡동, 삼성펠리체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 67, 제6층 제602호 (화곡동, 삼성펠리체) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대).제2종근린생활시설(사무소) 1층 138.42㎡ (연면적제외) 1층 17.2㎡ 2층 188.13㎡ 3층 160.85㎡ 4층 160.85㎡ 5층 160.85㎡ 6층 160.85㎡ 옥탑1층 18.58㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 31.92㎡

주변

학군

• 230m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 650m · 신정여자중학교 · 중학교
• 702m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 703m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 729m · 한광고등학교 · 고등학교
• 795m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 962m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1014m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1015m · 양강중학교 · 중학교
• 1048m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1098m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1110m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 150m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 162m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 188m · LG주유소 · 강서02
• 206m · 아람마트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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