서울남부지법 2024타경112916-1 세담파크뷰(1동)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.83㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2104만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7339만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로88길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세담파크뷰(1동) · 28.83㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-73

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(화곡역-5호선)이 소재하여, 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1동 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1 - 4) : 4필일단의 토지로서, 인근토지 대비 북층 하향의 완경사를 이루고 자체 지반은 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. 기호 4) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제3층 제302호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제3층 제302호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 공동주택 및 업무시설 지1층 27.09㎡ 1층 11.62㎡ 2층 187.66㎡ 3층 141.83㎡ 4층 141.37㎡ 5층 141.37㎡ 6층 108.1㎡ 7층 75.91㎡ 철근콘크리트구조 28.83㎡

주변

학군

• 91m · 화원중학교 · 중학교
• 414m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신화중학교 · 중학교
• 1172m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1267m · 신월중학교 · 중학교
• 1280m · 양서중학교 · 중학교
• 1281m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 146m · 화원중학교 · 6648
• 201m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 320m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 335m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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