서울남부지법 2024타경112978-1 해피하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.55㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7054만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해피하이츠 · 46.55㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 773-14

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2008.07.04), 외벽: 인조석 및 드라이비트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로 49-20, 제2층 제202호 (화곡동, 해피하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-13 · 서울특별시 강서구 등촌로 49-20, 제2층 제202호 (화곡동, 해피하이츠) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 32.1㎡ 1층 52.68㎡(연면적제외) 2층 103.5㎡ 3층 103.5㎡ 4층 96.34㎡ 5층 59.01㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 46.55㎡

주변

학군

• 419m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 520m · 대일고등학교 · 고등학교
• 575m · 한광고등학교 · 고등학교
• 612m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 647m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 667m · 신정여자중학교 · 중학교
• 745m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 892m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 928m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 176m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 215m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 300m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 336m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 404m · 에이엔케슬 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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