서울남부지법 2024타경113056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1616만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8800만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

까치산로18나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 772-58

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "화곡역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 및 지하 1층 건물 내 제2층 제202호로, (사용승인일: 2018.09.21) 외벽: 석재 및 판넬 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건 소재 건물 내 승강기설비 및 CCTV 설비 등을 갖추었으며, 대상물건 내 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사의 사다리형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금188,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18나길 40, 제2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 까치산로18나길 40, 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 128.9㎡ 1층 90.64㎡ 2층 93.28㎡ 3층 87.31㎡ 4층 78.48㎡ 옥탑1층(연면적제외) 11.15㎡ 철근콘크리트구조 29.82㎡

주변

학군

• 361m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 440m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 473m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 509m · 강서대학교 · 대학교
• 610m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 780m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 814m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 871m · 백석중학교 · 중학교
• 873m · 백석중학교 · 중학교
• 954m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 184m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 204m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 300m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 352m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 371m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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