서울남부지법 2024타경113100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 1673만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.91㎡ (7.2평)

건물면적

50.16㎡ (15.2평)

토지면적

23.91㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1167만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 50.16㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-94 · 제2종일반주거지역 · 23.91㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로써 (사용승인일 : 1999.11.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로써 (사용승인일 : 1999.11.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층 제303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

서울특별시 강서구 화곡동 46-94 제3층 제303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 124.47㎡ (주차장 및 계단실) 2층 145.38㎡ (주택3세대) 3층 145.38㎡ (주택3세대) 4층 145.38㎡ (주택3세대) 5층 145.38㎡ (주택3세대) 옥탑 10.08㎡ 철근콘크리트조 50.16㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 429m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 527m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 596m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 657m · 강서대학교 · 대학교
• 849m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 852m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 882m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 928m · 신정여자중학교 · 중학교
• 945m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 983m · 백석중학교 · 중학교
• 985m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 204m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 210m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 229m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 230m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 230m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-19, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1673만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1498만

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