서울남부지법 2024타경113124-1 신월시영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

3936만 (최저가의 10%)

청구금액

8108만

담당계

5계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신월시영아파트 · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신월동 987-1

호

12층

당사자

채권자

선OOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "강월초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 12층건(사용승인일자: 1988. 4. 30)중 제 6층 제 610호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여 방2, 거실(방), 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 자체지반은 비교적 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 신월로등의 포장도로와 각각 접하며 단지내 도로 정비되어 있으며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 도로(2024-03-28)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-03-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록과 등기사항전부증명서상에는 표제부의 11층이 등재 누락되어 있어 집합건축물 대장상의 면적을 기재함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 아파트는 총 20개동, 2,256세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로 99, 제6동 제6층 제610호 (신월동, 신월시영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

선OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

선OOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 서울특별시 양천구 신월로 99, 제6동 제6층 제610호 (신월동, 신월시영아파트) · 철근콘크리트 스라브12층 아파트 1층 624.54㎡ 2층 611.94㎡ 3층 611.94㎡ 4층 611.94㎡ 5층 611.94㎡ 6층 611.94㎡ 7층 611.94㎡ 8층 611.94㎡ 9층 611.94㎡ 10층 611.94㎡ 12층 611.94㎡ 지층 521.55㎡ 철근콘크리트조 43.2㎡

주변

학군

• 204m · 강월초등학교 · 초등학교
• 348m · 양천중학교 · 중학교
• 505m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 555m · 강신중학교 · 중학교
• 557m · 강신중학교 · 중학교
• 621m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 754m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 951m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1126m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 242m · 신월시영아파트.강월초등학교 · 98
• 243m · 강월초등학교.신월시영아파트 · 602, 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98부천, N62
• 251m · 신월문화체육센터 · 603, 6211, 640, 6624, 6715
• 255m · 신월시영아파트중문 · 5012, 602, 603, 662, N62
• 273m · 강월초등학교.신월시영아파트 · 602, 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98부천, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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