서울남부지법 2024타경113186-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1326만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 918-24

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린상가, 호텔 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역(까치산역)이 소재하여 대중교통 편의성 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택, 근린생활시설중 본건은 제3층 제301호 아파트로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 북측 1층 등 일부 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 방화설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 세장형 북고남저 토지로서(각각 북측도로 및 남측도로에 수평으로 접면), 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 포장된 중로 및 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)3필지 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 2) <도로조건에서> 화곡동 918-6,-7은 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 화곡동 918-24는 도로(접합)임,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 110, 제3층 제301호 (화곡동, 크로스캐슬아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로 110, 제3층 제301호 (화곡동, 크로스캐슬아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택, 근린생활시설 지항2층 165.48㎡ 지하1층 602.5㎡ 1층 31.08㎡ 2층 473.97㎡ 3층 351.36㎡ 4층 351.36㎡ 5층 351.36㎡ 6층 351.36㎡ 7층 351.36㎡ 8층 351.36㎡ 9층 351.36㎡ 10층 351.36㎡ 11층 351.36㎡ 12층 351.36㎡ 13층 175.68㎡ 옥탑층 17.28㎡ 철근콘크리트조 79.92㎡ ((이정애의 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 560m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 750m · 화원중학교 · 중학교
• 775m · 양강중학교 · 중학교
• 893m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 신남중학교 · 중학교
• 1172m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1311m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 52m · 화곡동유림아파트 · 70
• 226m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 233m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 245m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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