서울남부지법 2024타경113261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.71㎡ (5.7평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

18.71㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1250만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-12 · 18.71㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "화곡역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2014.01.03) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고 평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[372-12번지], [372-13번지], [372-113번지], [372-124번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 184-19, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 창대빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

온OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 가로공원로 184-19, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 창대빌라) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 132.6㎡(연면적제외) 1층 18.09㎡ 2층 130.76㎡ 3층 130.76㎡ 4층 130.76㎡ 5층 125.51㎡ 6층 122.13㎡ 옥탑1층 13.85㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

주변

학군

• 199m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 470m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 503m · 화원중학교 · 중학교
• 757m · 양서중학교 · 중학교
• 769m · 신화중학교 · 중학교
• 865m · 신월중학교 · 중학교
• 944m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 992m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1074m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1108m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 73m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 83m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 123m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 141m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 182m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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