서울남부지법 2024타경113421-1 오리온하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.71㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

초록마을로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오리온하우징 · 48.71㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-148

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주 택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호 선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2011.09.02), 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 자체지반 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택(8세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-13, 제2층 제201호 (화곡동, 오리온하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-13, 제2층 제201호 (화곡동, 오리온하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 8.16㎡ 2층 107.01㎡ 3층 107.01㎡ 4층 97.04㎡ 5층 81.45㎡ 옥탑1층 9.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 48.705㎡

주변

학군

• 404m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 493m · 신정여자중학교 · 중학교
• 556m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 613m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 655m · 한광고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 747m · 화원중학교 · 중학교
• 1054m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1067m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1127m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 38m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 65m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 97m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 98m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 171m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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