서울남부지법 2024타경113650-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1980만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.00㎡ (4.2평)

건물면적

20.21㎡ (6.1평)

토지면적

14.00㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1198만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로31길

건물 · 대지권

건물

20.21㎡ (6.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 1084-2 · 14.00㎡ (4.2평)

당사자

채권자

유OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.06.02) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로31길 84-3, 제2층 제202호 (화곡동, 타임빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 강서로31길 84-3, 제2층 제202호 (화곡동, 타임빌) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 공동주택 지1층 42.29㎡ 1층 14.28㎡ 2층 95.62㎡ 3층 95.62㎡ 4층 82.75㎡ 5층 74.9㎡ 6층 64.19㎡ 철근콘크리트구조 20.21㎡

주변

학군

• 240m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 478m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 540m · 화원중학교 · 중학교
• 632m · 신화중학교 · 중학교
• 747m · 신월중학교 · 중학교
• 808m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 935m · 양서중학교 · 중학교
• 940m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1067m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 172m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 179m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 199m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 202m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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