서울남부지법 2024타경113940-1 경민아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 7차 매각기일 · 최저가 6815만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.33㎡ (5.8평)

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

851만 (최저가의 12%)

청구금액

2억 3910만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경민아트빌 · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 347-12 · 19.33㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, 지하철2,5호선"까치산역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철2,5호선"까치산역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대 내에 자체지반 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제301호 (화곡동,경민아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 347-12 제3층 제301호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제301호 (화곡동,경민아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 123.42㎡ (연면적제외) 1층 13.23㎡ 2층 137.06㎡ 3층 128.43㎡ 4층 126.99㎡ 5층 71.81㎡ 6층 71.81㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 옥탑2층 22.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.78㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 화원중학교 · 중학교
• 652m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1045m · 양강중학교 · 중학교
• 1127m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1213m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 66m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 71m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 210m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 219m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 224m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-11, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-04-11)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 169,864,370원 (낙찰가 68,158,000원 기준 · 배당 67,135,630원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6815만

매각비용

102만

배당 가능액

6713만

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