서울남부지법 2024타경114103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-10 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-07-17 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 12차 매각기일 · 최저가 2113만 (9%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.12㎡ (2.5평)

건물면적

23.76㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4760만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

23.76㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 925-15 · 일반상업지역 · 8.12㎡ (2.5평)

호

1층, 지상13층

당사자

채권자

유OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 모텔 등, 일반상업지역내 주상복합건물들로 형성된 지대로서 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철 5호선 및 2호선 "까치산역""이 위치하 고, 북측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층, 제105동 제10층 제1004호로서 2021.04.2.사용 승인 되었음. 주차타워 설치되었음. 마감구조는 외벽: 인조석 및 화강석판재 붙임. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)임. *(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화 전, 화재탐지 및 경보기시설, 주차타워 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대략 정방형의 평탄한 지반으로 리치아파트(오피스텔) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측과 서측으로 노폭 약6M의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호자구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8M 미만)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함). 토지기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호자구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). 토지기호(3), 토지기호(4) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호자구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2023.07.17.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임1608)에 의거 주택임 차권 설정됨(임차보증금: \245,000,000-)(등기사항전부증명서 기재내용 참죄.) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 모텔 등, 일반상업지역내 주상복합건물들로 형성된 지대로서 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철 5호선 및 2호선 "까치산역""이 위치하 고, 북측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층, 제105동 제10층 제1004호로서 2021.04.2.사용 승인 되었음. 주차타워 설치되었음. 마감구조는 외벽: 인조석 및 화강석판재 붙임. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)임. *(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화 전, 화재탐지 및 경보기시설, 주차타워 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대략 정방형의 평탄한 지반으로 리치아파트(오피스텔) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 서측으로 노폭 약6M의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호자구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8M 미만)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함). 토지기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호자구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). 토지기호(3), 토지기호(4) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호자구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2023.07.17.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임1608)에 의거 주택임 차권 설정됨(임차보증금: 245,000,000-)(등기사항전부증명서 기재내용 참죄.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제10층 제1004호 (화곡동, 리치아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제10층 제1004호 (화곡동, 리치아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 오피스텔 지1층 59.76㎡ 지1층 53.28㎡ 지1층 30.8㎡ 지1층 20.48㎡ 지1층 17.42㎡ 1층 53.28㎡ 1층 17.8㎡ 1층 16.67㎡ 2층 171.63㎡ 3층 171.63㎡ 4층 171.63㎡ 5층 171.63㎡ 6층 171.63㎡ 7층 171.63㎡ 8층 171.63㎡ 9층 171.63㎡ 10층 171.63㎡ 11층 171.63㎡ 12층 171.63㎡ 13층 171.63㎡ 옥탑1층 25.48㎡(연면적제외) 23.76㎡

주변

학군

• 432m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 769m · 화원중학교 · 중학교
• 814m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 883m · 양강중학교 · 중학교
• 953m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1141m · 신남중학교 · 중학교
• 1169m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1189m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 176m · 화곡동유림아파트 · 70
• 185m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 268m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 298m · 강서한방병원 · 70
• 311m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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