서울남부지법 2024타경114257-1 엘리안

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 7168만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.16㎡ (2.2평)

건물면적

20.85㎡ (6.3평)

토지면적

7.16㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

엘리안 · 20.85㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-4 · 7.16㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "발산역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제8층 제917호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "업무시설(오피스텔)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대 로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2 016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 409, 제8층 제917호 (마곡동, 엘리안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 서울특별시 강서구 강서로 409, 제8층 제917호 (마곡동, 엘리안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 499.5㎡ 2층 466.12㎡ 3층 453.75㎡ 4층 453.75㎡ 5층 453.75㎡ 6층 453.75㎡ 7층 453.75㎡ 8층 453.75㎡ 9층 453.75㎡ 10층 401.62㎡ 지하1층 874㎡ 지하2층 895.89㎡ 지하3층 855.72㎡ 지하4층 899.17㎡ 옥탑1층 72.59㎡ 철근콘크리트구조 20.85㎡

주변

학군

• 327m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 442m · 등명중학교 · 중학교
• 505m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 514m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 570m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 990m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 992m · 성재중학교 · 중학교
• 1040m · 서울서진학교

버스

• 78m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 84m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 221m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 222m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 270m · 발산역.NC백화점 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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