경매· 다세대주택
서울남부지법 2024타경114523-1 포르테하임2
서울특별시 강서구 강서로17길 105, 제5층 제503호 (화곡동, 포르테하임2)
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4384만2.8천만/평· 감정가 3억 8100만 (64%)
담당계12계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4384만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억 8100만
- 최저 평당가
- 2.8천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4384만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 4384만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.03㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 28.91㎡ (8.7평)
- 토지면적
- 18.03㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2438만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4551만
- 담당계
- 12계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로17길
건물 · 대지권
- 건물
- 포르테하임2 · 28.91㎡ (8.7평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 421-21 · 제2종일반주거지역 · 18.03㎡ (5.5평)
- 호
- 제5층 제503호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환 경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 503호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 12m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환 경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 503호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 12m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-03 | sd | 2024.06.18 도달 |
| 24-05-20 | sd | 2024.05.26 수취인불명 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.08 수취인불명 |
| 24-04-18 | sd | 2024.04.24 폐문부재 |
| 24-04-18 | sd | 2024.04.18 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17길 105, 제5층 제503호 (화곡동, 포르테하임2) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 503호 | 360,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 농OOO OOOO(OOO)
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차인 김OO
주택임차권자 김OO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-15 · 서울특별시 강서구 강서로17길 105, 제5층 제503호 (화곡동, 포르테하임2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.84㎡ 2층 128.59㎡ 3층 128.59㎡ 4층 128.59㎡ 5층 128.59㎡ 6층 128.59㎡ 옥탑1층 16.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.91㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 398m서울월정초등학교초등학교
- 551m화원중학교중학교
- 714m서울신강초등학교초등학교
- 866m서울신월초등학교초등학교
- 909m서울신원초등학교초등학교
- 923m양서중학교중학교
- 1105m서울강서초등학교초등학교
- 1117m서울신정초등학교초등학교
- 1150m서울화일초등학교초등학교
- 1162m서울양강초등학교초등학교
- 1212m서울양동초등학교초등학교
- 1229m양강중학교중학교
버스
- 82m화곡동백구사5712, 652, 6628, 6630
- 120m화곡대림아파트5712, 604, 652, 6628, 6630
- 229m황외과앞604
- 236m화곡동백구사5712, 652, 6628, 6630
- 242m강서한방병원652, 653, 6648, 674, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로17길 105, 제5층 제503호 (화곡동, 포르테하임2)
- 감정가
- 3억 8100만
- 최저가
- 2억 4384만 (64%)
- 건물면적
- 28.91㎡ (8.7평)
- 대지권면적
- 18.03㎡ (5.5평)
- 기일
- 25-04-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 963건 모두 보기