서울남부지법 2024타경114608-1 파크에비뉴547

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7888만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.82㎡ (11.1평)

건물면적

54.78㎡ (16.6평)

토지면적

36.82㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

7577만 (최저가의 20%)

청구금액

12억

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙본로29길

건물 · 대지권

건물

파크에비뉴547 · 54.78㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 547 · 제2종일반주거지역 · 36.82㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목2동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로 건물 내 구분건물 전체이며(사용승인일 2022.10.04) 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나),(다),(라) 모두 다세대주택(후면 건물개황도 참조)이며, 기호(라)의 경우 다락이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 필로티주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목2동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로 건물 내 구분건물 전체이며(사용승인일 2022.10.04) 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나),(다),(라) 모두 다세대주택(후면 건물개황도 참조)이며, 기호(라)의 경우 다락이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 필로티주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 17, 제2층 제201호 (목동, 파크에비뉴547) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 17, 제3층 제301호 (목동, 파크에비뉴547) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 17, 제4층 제401호 (목동, 파크에비뉴547) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 17, 제5층 제501호 (목동, 파크에비뉴547) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 양천구 목동 547 제2층 제201호

서울특별시 양천구 목동 547 제3층 제301호

서울특별시 양천구 목동 547 제4층 제401호

서울특별시 양천구 목동 547 제5층 제501호

부동산표시목록

근저당권자

강O OOOOOO

근저당권자

강O OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

하OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 17, 제2층 제201호 (목동, 파크에비뉴547) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 14.86㎡ 2층 69.64㎡ 3층 69.64㎡ 4층 72.66㎡ 5층 64.86㎡ 철근콘크리트구조 54.78㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 양동중학교 · 중학교
• 456m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 798m · 영일고등학교 · 고등학교
• 830m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 841m · 대일고등학교 · 고등학교
• 894m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 907m · 신목중학교 · 중학교
• 944m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1014m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 94m · 팔복부동산.목동교회 · 양천01, 양천02
• 242m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 287m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 296m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02
• 346m · 양동중학교 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-17, 강서신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-17 · 강서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7888만

매각비용

568만

배당 가능액

3억 7319만

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