서울남부지법 2024타경114769-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.58㎡ (4.1평)

건물면적

32.93㎡ (10.0평)

토지면적

13.58㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2232만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로67길

건물 · 대지권

건물

32.93㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 65-3 · 13.58㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염경초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가혼용지대 로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 등촌역,증미역(9호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 9층 905호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 9m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 279,000,000원이 설정되어 있음. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제9층 제905호 (염창동, 진영리버타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제9층 제905호 (염창동, 진영리버타운) · 철근콘크리트구조 평지붕10층 오피스텔및 근린생활시설 지1층 240.57㎡ 1층 236.68㎡ 2층 217.14㎡ 3층 217.14㎡ 4층 217.14㎡ 5층 217.14㎡ 6층 217.14㎡ 7층 217.14㎡ 8층 217.14㎡ 9층 217.14㎡ 10층 217.14㎡ 옥탑1층 12.46㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 32.93㎡

주변

학군

• 204m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 242m · 염경중학교 · 중학교
• 360m · 염창중학교 · 중학교
• 417m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 699m · 세현고등학교 · 고등학교
• 710m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 947m · 양동중학교 · 중학교
• 1015m · 등촌중학교 · 중학교
• 1132m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울경서중학교 · 중학교

버스

• 27m · 삼천리아파트 · 강서04
• 127m · 우성아파트 · 강서04
• 128m · 우성아파트앞 · 강서04
• 223m · 한마음아파트 · 강서04
• 256m · 동아1.2차아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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