서울남부지법 2024타경114783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.29㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로57길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.29㎡ (8.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 807-15

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2015.08.24.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"도시형생활주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-7, 제5층 제504호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 건물 외벽에 `벨라하우스`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

교부권자

충OOO OOO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

충OOO OOO

압류권자

충OOOO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-7, 제5층 제504호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.14㎡ 2층 139.8㎡ 3층 139.8㎡ 4층 139.8㎡ 5층 126.75㎡ 6층 57.1㎡ 옥탑1층 16.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.29㎡

주변

학군

• 486m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 488m · 한광고등학교 · 고등학교
• 496m · 대일고등학교 · 고등학교
• 553m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 570m · 신정여자중학교 · 중학교
• 648m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 692m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 798m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1009m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 248m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 267m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 304m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 312m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 316m · 에이엔케슬 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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