서울남부지법 2024타경115014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-24 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.44㎡ (7.1평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

토지면적

23.44㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

4640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

양천로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 860 · 23.44㎡ (7.1평)

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 다가구, 다세대, 소규모 아파트 등 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 마을 버스 등 정차하는 버스정류장이 본건에 인접하며, 도보 15분 내외 거리에 지하철 방화역(5호선)이 위치하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 공동주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 소로폭(약 13m), 북측으로 세로폭(약 5m), 남측으로 세로폭(약 6m) 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1998.08.21 사용승인된 철근콘크리트벽식조 모임지붕 지상 16층의 집합건물 중 6층 601호 건으로, 내벽: 몰탈 위 벽지 등, 외벽: 몰탈 위 페인트 등, 바닥: 데코타일 등, 천장: 합판 위 벽지 등, 창호: PVC샷시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공동주택(아파트)(방3, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관(보안설비) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물현황도 중 호실 평면도가 현황과 일치하지 않아 현황을 기준으로 감정평가하였음. ("산출근거 및 결정의견" 중 "그 밖의 사항" 참고)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로27길 129, 제101동 제6층 제601호 (방화동, 마곡서광아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

기타

임OO OOOO OOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 양천로27길 129, 제101동 제6층 제601호 (방화동, 마곡서광아파트) · 철근콘크리트벽식조 모임지붕 16층아파트 제101동 1층296.40㎡ 2층294.84㎡ 3층293.28㎡ 4층293.28㎡ 5층293.28㎡ 6층293.28㎡ 7층293.28㎡ 8층293.28㎡ 9층293.28㎡ 10층293.28㎡ 11층293.28㎡ 12층293.28㎡ 13층293.28㎡ 14층293.28㎡ 15층293.28㎡ 16층293.28㎡ 철근콘크리트벽식조 59.67㎡

주변

학군

• 283m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 514m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 788m · 삼정중학교 · 중학교
• 800m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1002m · 방원중학교 · 중학교
• 1015m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1092m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1239m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1279m · 마곡중학교 · 중학교
• 1447m · 서울개화초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 서광아파트 · 강서07
• 373m · 정곡초교 · 강서07
• 386m · 정곡초교 · 강서07
• 464m · 생태공원 · 강서07
• 482m · 서울디지털콘텐츠고등학교 · 651, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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