서울남부지법 2024타경115113-1 엔에스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 25-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 224만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.68㎡ (6.0평)

건물면적

32.58㎡ (9.9평)

토지면적

19.68㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

4044만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 5000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엔에스타운 · 32.58㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 878-16 · 19.68㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2019.07.26) 외벽: 석재 및 치장타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택단지형다세대(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[878-16번지], [878-17번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2019.07.26) 외벽: 석재 및 치장타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택단지형다세대(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[878-16번지], [878-17번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제6층 제603호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

남OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제6층 제603호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 1층 15.96㎡ 2층 131.4㎡ 3층 131.4㎡ 4층 131.4㎡ 5층 118.82㎡ 6층 106.25㎡ 옥탑1층 21.22㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.58㎡

주변

학군

• 296m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 673m · 양강중학교 · 중학교
• 749m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 991m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1023m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1037m · 화원중학교 · 중학교
• 1056m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1065m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1105m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 144m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 148m · 은창아파트 · 강서03
• 183m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 202m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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