서울남부지법 2024타경115267-1 마크하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6185만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.07㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1618만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마크하우스 · 29.07㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 877-2

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2018.12.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 정방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 - 3 (화곡동 877-2, 화곡동 877-3, 화곡동 877-4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하며, 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-27562(2020.07.15.)호에 의거 위반건축물 표기[203호 조립식패널 무단증축])로 등재되어 있는 바, 현장조사시 목측 등 을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가 하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제2층 제203호 (화곡동, 마크하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제2층 제203호 (화곡동, 마크하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 1층 81.66㎡ 2층 136.03㎡ 3층 136.75㎡ 4층 136.75㎡ 5층 128.68㎡ 6층 105.08㎡ 옥탑1층 30.48㎡(연면적제외) 옥탑2층 20.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.07㎡

주변

학군

• 259m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 512m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 708m · 양강중학교 · 중학교
• 786m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 953m · 신정여자중학교 · 중학교
• 986m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1033m · 화원중학교 · 중학교
• 1067m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1069m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1121m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 149m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 158m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 170m · 은창아파트 · 강서03
• 222m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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