경매· 다세대주택
서울남부지법 2024타경115281-1
서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제6층 제603호 (신정동, 아줄리움)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3230만1.2천만/평· 감정가 3억 2300만 (41%)
담당계2계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3230만감정가 대비 41%
- 감정가
- 3억 2300만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3230만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4182만 ~ 1억 6841만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 3230만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.50㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 36.60㎡ (11.1평)
- 토지면적
- 23.50㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1084만
- 담당계
- 2계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 중앙로52길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 36.60㎡ (11.1평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- 신정동 910-6 · 제2종일반주거지역 · 23.50㎡ (7.1평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 신정역)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건 중 제6층 제603호로서 (사용승인일:2016.12.20), 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 약6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 신정역)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건 중 제6층 제603호로서 (사용승인일:2016.12.20), 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 약6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-24 | sd | 2024.05.02 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.30 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제6층 제603호 (신정동, 아줄리움) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
부동산
부동산표시목록
가압류권자 김OO
교부권자 경OO OOO
교부권자 김OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 경OO OOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOO OOO
주택임차권자 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-14 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제6층 제603호 (신정동, 아줄리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 229.81㎡(연면적제외) 1층 15.95㎡ 2층 165.17㎡ 3층 165.17㎡ 4층 168.55㎡ 5층 154.68㎡ 6층 142.09㎡ 7층 129.1㎡ 철근콘크리트구조 36.6㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 221m신서고등학교.영상고등학교입구602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
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환경
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앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4182만 ~ 1억 6841만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제6층 제603호 (신정동, 아줄리움)
- 감정가
- 3억 2300만
- 최저가
- 1억 3230만 (41%)
- 건물면적
- 36.60㎡ (11.1평)
- 대지권면적
- 23.50㎡ (7.1평)
- 기일
- 25-07-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3230만 × 107~127% = 1억 4182만 ~ 1억 6841만서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,879건 — 중간값 117.7%, 사분위 107.2~127.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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