서울남부지법 2024타경115311-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.88㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1190만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

15.88㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-39

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 - 화곡역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제15층 제1512호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가),나) 공히 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "업무시설 및 다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 36M, 북동측으로 약 6M, 남동측으로 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 1) 추가기재 : 건축선(2019-04-03)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 262, 제15층 제1512호 (화곡동, 자하클래식) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로 262, 제15층 제1513호 (화곡동, 자하클래식) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

전OOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 강서구 화곡로 262, 제15층 제1513호 (화곡동, 자하클래식) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 업무시설및다세대주택 지하1층 342.79㎡ 지하2층 369.97㎡ 지하3층 410.96㎡ 1층 242.98㎡ 2층 342.44㎡ 3층 342.44㎡ 4층 342.44㎡ 5층 342.44㎡ 6층 342.44㎡ 7층 342.44㎡ 8층 342.44㎡ 9층 342.44㎡ 10층 342.44㎡ 11층 342.44㎡ 12층 342.44㎡ 13층 342.44㎡ 14층 342.44㎡ 15층 342.44㎡ 16층 279.59㎡ 17층 279.59㎡ 18층 276.4㎡ 옥탑1층 13.64㎡ 철근콘크리트구조 15.88㎡

주변

학군

• 120m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 431m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 510m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 547m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 강서대학교 · 대학교
• 833m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1087m · 백석중학교 · 중학교
• 1087m · 백석중학교 · 중학교
• 1126m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 164m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 206m · 우장산파크빌 · 6645
• 217m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 260m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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