서울남부지법 2024타경115335-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.76㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3450만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

44.76㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화곡동 1162

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역, 우장산역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2013.07.31) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 11m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 4, 제2층 제204호 (화곡동, 우장산파크빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 우현로 4, 제2층 제204호 (화곡동, 우장산파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 연립주택(도시형생활주택) 및 제1,2종근린생활시설 지1층 847.71㎡ 1층 476.61㎡(연면적제외) 1층 64.98㎡ 2층 541.59㎡ 3층 511.62㎡ 4층 511.62㎡ 5층 511.62㎡ 6층 511.62㎡ 7층 501.18㎡ 옥탑1층 35.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.76㎡

주변

학군

• 277m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 385m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 416m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 692m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 734m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 864m · 강서대학교 · 대학교
• 918m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1147m · 화원중학교 · 중학교
• 1159m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1177m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 우장산파크빌 · 6645
• 61m · 블리스빌 · 6642
• 85m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 92m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 112m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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