서울남부지법 2024타경115427-1 더존퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.87㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1239만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더존퍼스트빌 · 29.87㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1044-24

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.08.07.) 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 별지 "건물이용 및 임대상황"과 같이 발코니를 확장(거실 및 방2) 등의 공부상 전유면적에 포함되지 아니하는 추가면적 부분이 있으나 이는 적법한 확장면적인 바 집합건물로서 물적 동일성에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로33길 88, 제4층 제402호 (화곡동, 더존퍼스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 서울특별시 강서구 강서로33길 88, 제4층 제402호 (화곡동, 더존퍼스트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활(다세대)주택 및 제2종근린생활시설 1층 91.71㎡(연면적제외) 1층 49.9㎡ 1층 18.22㎡ 2층 107.23㎡ 3층 107.23㎡ 4층 107.23㎡ 5층 104.96㎡ 6층 98.84㎡ 옥탑1층 19.26㎡ 철근콘크리트구조 29.87㎡

주변

학군

• 379m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 427m · 신화중학교 · 중학교
• 536m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 548m · 신월중학교 · 중학교
• 736m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 835m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 898m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 957m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1036m · 양서중학교 · 중학교
• 1045m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 101m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 175m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 281m · 거산아파트 · 강서06
• 294m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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