서울남부지법 2024타경115441-1 하나타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 288만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.67㎡ (9.3평)

건물면적

56.44㎡ (17.1평)

토지면적

30.67㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7100만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로7나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하나타운 · 56.44㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 662-3 · 30.67㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철 5호선)" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "송정역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로, (사용승인일: 2012.03.07) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 공항동 662-3: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 공항동 662-4: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 외부관찰 결과 대상물건 일부 방에 건축물현황도상 미표기된 외부 창이 소재하는 것으로 추정되어 이를 후첨 "호별배치도 및 내부구조도"에 별도 표기하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 3) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금271,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로7나길 4-11, 제4층 제401호 (공항동, 하나타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 방화대로7나길 4-11, 제4층 제401호 (공항동, 하나타운) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 160.79㎡ (연면적제외) 1층 9.36㎡ 2층 161.93㎡ 3층 161.93㎡ 4층 161.93㎡ 5층 161.8㎡ 옥탑1층 9.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 56.44㎡

주변

학군

• 391m · 송정중학교 · 중학교
• 492m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 594m · 공항중학교 · 중학교
• 650m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1159m · 방화중학교 · 중학교
• 1180m · 수명중학교 · 중학교
• 1182m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1241m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1301m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 237m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1
• 257m · 다솔마을 · 강서05-1
• 289m · 공항동성당 · 6647
• 304m · 마곡13단지힐스테이트후문 · 강서05-1
• 329m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다