서울남부지법 2024타경115977-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

화곡동 98-128

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택 및 소규모 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 1995. 9. 7)중 제 3층 제 302호로 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실방, 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완만한 경사지대내의 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터폭(강서로26길), 북동측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 1층 - 3층에 각층별 2세대, 4층과 지층에 각층별 1세대로 총 8세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로26길 51, 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 241m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 342m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 444m · 화원중학교 · 중학교
• 505m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1047m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1066m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1079m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1109m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 261m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 263m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 288m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 289m · 본동시장 · 강서01
• 336m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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