서울남부지법 2024타경116000-1 태한하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 905만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.64㎡ (5.3평)

건물면적

27.13㎡ (8.2평)

토지면적

17.64㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태한하이빌 · 27.13㎡ (8.2평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 382-25 · 제2종일반주거지역 · 17.64㎡ (5.3평)

호

제5층 제503호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우O

소유자

우O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2017.02.02) 외벽: 석재붙임 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 평탄한 평지에 위치한 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1)(화곡동 382-25): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 2) 기호 2),3)(화곡동 351-91, 382-34): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대상황은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2017.02.02) 외벽: 석재붙임 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 평탄한 평지에 위치한 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1)(화곡동 382-25): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 2) 기호 2),3)(화곡동 351-91, 382-34): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 18-23, 제5층 제503호 (화곡동, 태한하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 18-23, 제5층 제503호 (화곡동, 태한하이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 124.41㎡ 1층 14.72㎡ 2층 139.13㎡ 3층 139.13㎡ 4층 139.13㎡ 5층 126.44㎡ 6층 101.37㎡ 옥탑1층 28.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.13㎡

주변

학군

• 258m · 화원중학교 · 중학교
• 680m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1158m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1229m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1240m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 까치산시장 · 강서03
• 241m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 271m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 284m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 294m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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