서울남부지법 2024타경116017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.71㎡ (12.6평)

건물면적

61.34㎡ (18.6평)

토지면적

41.71㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로19길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 61.34㎡ (18.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-644 · 41.71㎡ (12.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 4건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1991.07.02.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 타일 마감 등, 창호 : 섀시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층 소재하는 본건 101호와 102호의 위치는 건축물현황도(1층 평면도) 상 호 표시 와 달리 현황 위치가 서로 바뀐 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 35, 제가동 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

이 사건은 감정평가서에 의하면 매각대상인 101호가 102호와 위치가 바뀌어서 102호에 대한 현황재조사 명령임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 35, 제가동 제1층 제101호 · 철근콘크리트 평슬래브 4층 다세대주택(10세대) 1층 132.52㎡ 2층 132.52㎡ 3층 132.52㎡ 4층 132.52㎡ 지층 128.92㎡ 철근콘크리트조 61.34㎡

주변

학군

• 384m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 463m · 신정여자중학교 · 중학교
• 477m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 564m · 한광고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 763m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 786m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 800m · 강서대학교 · 대학교
• 846m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 910m · 대일고등학교 · 고등학교
• 949m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 183m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 227m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 297m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 308m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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