서울남부지법 2024타경116154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.15㎡ (6.7평)

건물면적

28.34㎡ (8.6평)

토지면적

22.15㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2104만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로43가길

건물 · 대지권

건물

28.34㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 77-44 · 제1종일반주거지역 · 22.15㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통요건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건이 소재한 건물은 남동측 노변에서 직접 출입하는 주차장이 공부상 지하 1층이므로, 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 53-12, 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 53-12, 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 168.77㎡ 1층 140.75㎡ 2층 140.02㎡ 3층 140.02㎡ 4층 75.47㎡ 옥탑1층 17.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.34㎡

주변

학군

• 107m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 318m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 872m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 961m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 963m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 967m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1041m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 137m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 159m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 242m · 블리스빌 · 6642
• 319m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 327m · 우장산파크빌 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다