서울남부지법 2024타경116185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.05㎡ (9.4평)

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

토지면적

31.05㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1992만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 57.48㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 593-35 · 31.05㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 593-35 소재 "방화초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "개화산역") 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 49-14, 제4층 제402호 (방화동, 럭키밸리존) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

청OOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 금낭화로 49-14, 제4층 제402호 (방화동, 럭키밸리존) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 129.60㎡ 2층 125.29㎡ 3층 125.29㎡ 4층 109.02㎡ 5층 99.21㎡ 옥탑층 10.12㎡ 철근콘크리트조 57.48㎡

주변

학군

• 399m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 504m · 공항고등학교
• 554m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 569m · 한서고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 627m · 공항고등학교 · 고등학교
• 663m · 방화중학교 · 중학교
• 686m · 방원중학교 · 중학교
• 708m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 759m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 826m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 134m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 198m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 217m · 강서농협 · 6647
• 311m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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