서울남부지법 2024타경116338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 25-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.45㎡ (5.0평)

건물면적

28.91㎡ (8.7평)

토지면적

16.45㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

28.91㎡ (8.7평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 366-34 · 16.45㎡ (5.0평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선, 5호선 환승역인 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2013.06.19) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량통행이 용이하며, 북동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 68, 제3층 제302호 (화곡동, 창대빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

노OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 68, 제3층 제302호 (화곡동, 창대빌라) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택), 제2종근린생활시설 1층 143.86㎡(연면적 제외) 1층 10.14㎡ 2층 160.56㎡ 3층 127.48㎡ 4층 112.8㎡ 5층 89.96㎡ 6층 74.3㎡ 옥탑1층 10.66㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.91㎡

주변

학군

• 279m · 화원중학교 · 중학교
• 405m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1032m · 양서중학교 · 중학교
• 1045m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1160m · 신화중학교 · 중학교
• 1261m · 신월중학교 · 중학교
• 1313m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 244m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 247m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 261m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 277m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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