서울남부지법 2024타경116772-1 소담밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.22㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9189만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 소담밸리 · 26.22㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 994-6 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "건물내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 56-14, 제3층 제302호 (화곡동, 소담밸리) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 56-14, 제3층 제302호 (화곡동, 소담밸리) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 117.61㎡(연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 124.61㎡ 3층 124.61㎡ 4층 124.61㎡ 5층 112.99㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.22㎡

주변

학군

• 329m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 465m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 681m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 737m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 797m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 808m · 강서대학교 · 대학교
• 853m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 923m · 등명중학교 · 중학교
• 936m · 등원중학교 · 중학교
• 978m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 롯데3차APT · 강서05
• 165m · 공영주차장 · 강서05
• 172m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 225m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 236m · 강서구민회관 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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