서울남부지법 2024타경117003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-05-08 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.29㎡ (3.7평)

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

토지면적

12.29㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9220만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 38.14㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-113 · 12.29㎡ (3.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(화곡동 24-113, 24-522 동일) 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 건물 외벽에

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 133.7㎡ 1층 73.23㎡ 2층 150.1㎡ 3층 150.1㎡ 4층 150.1㎡ 5층 150.1㎡ 6층 190.68㎡ 7층 190.68㎡ 8층 190.68㎡ 옥탑1층 14.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.135㎡

주변

학군

• 275m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 390m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 585m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 596m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 749m · 강서대학교 · 대학교
• 918m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1056m · 화원중학교 · 중학교
• 1107m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 142m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 143m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 172m · 우장산파크빌 · 6645
• 173m · 우체국 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다