서울남부지법 2024타경117010-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-05-08 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.51㎡ (4.1평)

건물면적

25.08㎡ (7.6평)

토지면적

13.51㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2568만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

양천로75길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.08㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

염창동 253-4 · 13.51㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(염창역:지하철 9호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층건 내 6층 601호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 및 자주식주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측 및 남측으로 각각 약4미터 내외의 포장도로와 접하며 출입구와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 등기사항전부증명서상 임차권설정되어 있음. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로75길 14, 제6층 제601호 (염창동, 오엠컬렉션) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 강서구 양천로75길 14, 제6층 제601호 (염창동, 오엠컬렉션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(다세대) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지1층 33.86㎡ 1층 102.32㎡(연면적제외) 1층 17.08㎡ 2층 44.28㎡ 3층 112.88㎡ 4층 112.88㎡ 5층 93.49㎡ 6층 93.49㎡ 7층 93.49㎡ 8층 93.49㎡ 옥탑1층 14.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.08㎡

주변

학군

• 355m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 474m · 염창중학교 · 중학교
• 594m · 양동중학교 · 중학교
• 610m · 염경중학교 · 중학교
• 628m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1250m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1406m · 등촌중학교 · 중학교
• 1451m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 103m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 107m · 동아3차아파트 · 강서04
• 183m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 187m · 새마을금고 · 강서04
• 219m · 대림아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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