서울남부지법 2024타경117157-1 아줄리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-05-08 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.23㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아줄리움 · 26.23㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 875-9

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2017-07-04) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금230,000,000원 임대차계약일자 : 2019년6월12일 임차권자 : 임승환

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로10길 96, 제3층 제304호 (화곡동, 아줄리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 강서로10길 96, 제3층 제304호 (화곡동, 아줄리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 197.64㎡(연면적제외) 1층 15.88㎡ 2층 137.2㎡ 3층 137.2㎡ 4층 137.2㎡ 5층 119.04㎡ 6층 113.17㎡ 옥탑1층 25.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.23㎡

주변

학군

• 246m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 539m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 754m · 양강중학교 · 중학교
• 855m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 893m · 신정여자중학교 · 중학교
• 937m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 960m · 신서고등학교 · 고등학교
• 987m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1016m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1084m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 65m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 68m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 134m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 157m · 삼성아파트 · 강서03
• 201m · 은창아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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